柴草间购买合同协议

PAGE柴草间购买合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有柴草间一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该柴草间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条柴草间基本情况1.1柴草间位置该柴草间位于[详细地址]，具体位置以现场实际情况为准。1.2柴草间面积柴草间建筑面积约为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。1.3柴草间现状柴草间目前的状况为[描述现状，如结构完整、有部分损坏等]。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格乙方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格购买甲方的柴草间。2.2付款方式2.2.1定金支付乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购买款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款支付在双方办理柴草间产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。2.2.3尾款支付待柴草间产权过户至乙方名下且乙方实际接收柴草间后，乙方应在[X]日内将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。第三条产权过户3.1过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理柴草间的产权过户手续。3.2过户费用承担办理产权过户手续所产生的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由[双方各自承担的费用部分]承担。具体如下：甲方承担：[甲方承担的费用明细]；乙方承担：[乙方承担的费用明细]。第四条交付时间及方式4.1交付时间甲方应在柴草间产权过户至乙方名下之日起[X]日内，将柴草间交付给乙方。4.2交付方式甲方应确保柴草间腾空，并保持交付时的现状（除本合同约定的附属设施外），将柴草间的钥匙及相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对柴草间进行验收，签署《柴草间交付确认书》。第五条附属设施及相关物品5.1附属设施柴草间附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施等]，附属设施随柴草间一并转让给乙方。5.2相关物品柴草间内现有物品[详细列举物品清单]，经双方协商一致，[物品的处理方式，如部分物品归甲方所有，部分物品随柴草间转让给乙方等]。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。6.1.2义务保证对出售的柴草间拥有合法的所有权，有权处分该柴草间，且该柴草间不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。向乙方如实告知柴草间的真实情况，包括但不限于柴草间的历史使用情况、是否存在质量问题等。按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理产权过户手续及交付柴草间。在柴草间交付前，妥善保管柴草间，不得擅自损坏或改变其现状。6.2乙方权利与义务6.2.1权利有权要求甲方按照本合同约定办理产权过户手续及交付柴草间。有权对柴草间进行合理的检查和验收。6.2.2义务按照本合同约定的时间和方式支付购买款。配合甲方办理产权过户手续，提供相关资料并签署必要的文件。在接收柴草间后，按照法律法规及相关规定使用柴草间，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和方式办理产权过户手续或交付柴草间，每逾期一日，应按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致柴草间存在产权纠纷或其他法律瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变柴草间用途或进行违法违规行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。