万宝城购买商铺合同

PAGE万宝城购买商铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于万宝城[具体商铺位置]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：万宝城[具体楼层][具体房号]。2.建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.套内面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。4.商铺用途：[商业经营用途，如零售、餐饮等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未能履行本合同约定的付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能履行本合同约定的义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[X]%。银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审批贷款，确保贷款能够顺利发放。若因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。尾款：在该商铺产权过户至乙方名下且办理完物业交接手续后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、产权过户1.过户时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，积极协助乙方办理该商铺的产权过户手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。四、交付条件及交付时间1.交付条件：该商铺已取得合法的产权证书，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用条件，包括但不限于消防验收、质量验收等。该商铺的水、电、气等配套设施已接通并正常使用。甲方应按照本合同约定，将该商铺腾空交付给乙方，商铺内的装修、设备等应保持现状（如有特别约定除外）。2.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将符合上述交付条件的商铺交付给乙方。若甲方未能按时交付，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。五、质量保证及维修责任1.质量保证：甲方保证所出售的商铺不存在质量问题，包括但不限于建筑结构安全、防水、电气、消防等方面的问题。若因甲方原因导致商铺出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.维修责任：在商铺交付后的[X]年内，若出现因甲方原因导致的质量问题，甲方应负责免费维修。若因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应自行承担维修费用。但甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内，提供必要的协助。六、物业管理1.物业管理公司：该商铺所在的万宝城由[物业管理公司名称]提供物业管理服务。2.物业管理费用：乙方应按照物业管理公司规定的标准，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准为每月每平方米[X]元，自商铺交付之日起开始计算。3.物业服务内容：物业管理公司应按照物业服务合同的约定，提供包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等方面的服务。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该商铺存在的产权纠纷、债权债务纠纷或质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理银行贷款过程中未能积极配合银行审批贷款，导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应按照本合同约定补足购房款差额，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议