购买房屋写补充合同

PAGE购买房屋写补充合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本补充合同。一、房屋基本情况补充1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见附件一。1.2该房屋附属设施设备及装修情况如下：附属设施设备：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、停车位等]装修情况：[说明装修标准，如毛坯房、精装修等，并详细描述装修内容，如墙面、地面材质等]二、房屋价格及付款方式补充2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本补充合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.2乙方已按照原合同约定向甲方支付了定金人民币[X]元。剩余购房款支付方式及时间如下：[具体付款方式，如银行贷款、分期付款等]若乙方选择银行贷款方式支付购房款，应在本补充合同签订后[X]日内，向[贷款银行名称]提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方选择分期付款方式，具体付款时间及金额如下：[第一期付款时间及金额][第二期付款时间及金额]……三、房屋交付相关补充3.1甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付条件如下：该房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该房屋达到本补充合同约定的装修及附属设施设备交付标准。甲方已按照原合同及本补充合同约定，结清该房屋所在小区的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用（如有）。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》房屋产权证书及相关权属证明文件房屋交付清单，详细列明房屋内附属设施设备、装修情况等内容3.3乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，应在验收期限届满前书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内，负责修复或整改至符合交付标准。因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付后出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。四、房屋产权转移登记补充4.1甲乙双方应在本补充合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记所需费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致房屋产权转移登记手续未能在规定时间内办理完毕，甲方应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等）。如因乙方原因导致产权转移登记手续未能按时办理，乙方应承担相应责任。4.3在办理房屋产权转移登记手续过程中，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致办理时间延长或无法办理，双方应协商解决。如因政策调整导致需增加的费用，由双方按照公平合理的原则分担。五、税费承担补充5.1本补充合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因税费承担问题需向另一方支付费用或补偿的，应在政策调整或情况变化后[X]日内支付完毕。六、违约责任补充6.1若甲方未按照本补充合同约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：继续履行合同义务，如按时交付房屋、办理产权转移登记手续等。支付违约金，违约金金额按照本补充合同相关条款约定执行。赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定）。6.2若乙方未按照本补充合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：继续履行合同义务，如按时支付购房款、配合办理相关手续等。支付违约金，违约金金额按照本补充合同相关条款约定执行。赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。6.3如一方违反本补充合同约定，另一方有权解除本补充合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应在接到解除合同通知后[X]日内，按照本补充合同约定及法律规定向对方支付违约金、赔偿损失，并返还已收取的款项（如有）。七、争议解决补充7.1本补充合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充合同其他无争议的条款。八、其他条款补充8.1本补充合同作为《房屋买卖合同》的补充协议，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。本补充合同未约定的事项，按照《房屋买卖合同》执行；本补充合