学校公租房购买合同

PAGE学校公租房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有学校公租房的相关权益，乙方有意购买该公租房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方学校公租房事宜达成如下协议：第一条公租房基本情况1.1该公租房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。1.2该公租房目前的使用状况为[使用现状描述]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，该学校公租房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或未能足额获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该公租房交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该公租房及其附属设施设备完好无损，能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同解除证明等。3.3乙方应在收到房屋后[X]日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限届满之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时接收房屋或房屋存在质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条产权办理4.1甲方应协助乙方办理该公租房的产权变更手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权变更手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更手续，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本合同，甲方应在解除合同之日起[X]日内将乙方已支付的购房款全额退还乙方，双方互不承担违约责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。5.2如因一方原因导致另一方多承担了本应由对方承担的税费，责任方应在对方提出要求之日起[X]日内，将多承担的税费支付给对方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权变更手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合