潍坊存量房购买合同

PAGE潍坊存量房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于潍坊市〔具体地址〕的存量房一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以明确双方权利义务。一、房屋基本情况1.房屋坐落于潍坊市〔具体地址〕，建筑面积为〔X〕平方米，房屋用途为〔住宅/商业等〕。2.该房屋不动产权证书号为：〔证书编号〕。3.房屋附属设施及装修情况：〔详细描述附属设施及装修情况，如是否有固定家具、家电等〕。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币〔X〕元整（大写：〔大写金额〕）。2.付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币〔X〕元整（大写：〔大写定金金额〕）。剩余房款人民币〔X〕元整（大写：〔大写剩余房款金额〕），乙方选择以下第种方式支付：一次性付款：乙方应在〔具体日期〕前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起〔X〕日内，向〔贷款银行名称〕申请贷款，并提交相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起〔X〕日内以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：乙方于〔具体日期1〕支付人民币〔X〕元整（大写：〔大写分期付款金额1〕）；乙方于〔具体日期2〕支付人民币〔X〕元整（大写：〔大写分期付款金额2〕）；……三、定金及违约责任1.甲方收取乙方定金后，若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金。2.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及守约方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。四、交房时间及条件1.甲方应在〔具体交房日期〕前将房屋交付给乙方。2.交房条件：房屋及附属设施完好无损，保持交付时的状态（正常损耗除外）。甲方应结清交房前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋钥匙等。五、产权过户及税费承担1.双方应在本合同签订之日起〔X〕日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担：甲方应承担的税费包括但不限于：〔详细列举甲方承担的税费项目〕。乙方应承担的税费包括但不限于：〔详细列举乙方承担的税费项目〕。六、房屋交付及验收1.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。2.乙方应在收到房屋之日起〔X〕日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期内书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起〔X〕日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。若甲方未在规定时间内解决问题，乙方有权扣除相应款项作为维修费用或要求甲方承担违约责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币〔X〕元整（大写：〔大写违约金金额〕）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务（包括但不限于未按时支付房款、未按时办理产权过户手续等），应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币〔X〕元整（大写：〔大写违约金金额〕）。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本合同约定，导致对方产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）均由违约方承担。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方