产权式酒店购买合同

PAGE产权式酒店购买合同甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有产权式酒店物业，乙方有意购买该产权式酒店物业的部分产权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方产权式酒店物业事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.1产权式酒店物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为酒店经营。1.2该物业的产权证书编号为[证书编号]，登记产权人为[产权登记人姓名/名称]。甲方保证对该物业拥有合法处分权，有权出售该物业部分产权给乙方。二、购买产权份额及价格2.1乙方购买该产权式酒店物业的[X]%产权份额。2.2该部分产权份额的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。三、付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本合同约定履行义务后，可抵作购房款。3.2剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定银行账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、产权登记及手续办理4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，协助乙方办理该部分产权份额的变更登记手续，将乙方登记为该产权式酒店物业相应比例的产权共有人。办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。4.2如因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3如因乙方原因导致未能在规定时间内配合办理产权变更登记手续，每逾期一日，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该物业部分产权，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、酒店经营管理5.1双方同意，该产权式酒店由甲方或甲方指定的酒店管理公司进行统一经营管理。甲方应按照勤勉尽责的原则，制定合理的经营管理方案，努力提升酒店的经营效益，保障乙方的合法权益。5.2乙方享有按照其购买的产权份额获取酒店经营收益的权利。酒店经营收益分配方式为：[具体分配方式，如按照每月/每季度/每年，根据酒店实际经营利润扣除相关成本、税费及管理费用后，按照乙方产权份额比例进行分配]。甲方应在每个收益分配周期结束后的[X]个工作日内，向乙方支付应得的经营收益。5.3甲方应定期向乙方提供酒店经营财务报表等资料，以便乙方了解酒店经营状况。乙方有权查阅酒店经营账目，但应提前[X]个工作日通知甲方，并在甲方指定人员陪同下进行查阅。六、物业服务6.1该产权式酒店的物业服务由[物业服务公司名称]提供，物业服务费用标准为每月每平方米[X]元。物业服务费用由甲方统一代收代付，乙方应按照其购买的产权份额比例承担相应的物业服务费用。6.2物业服务内容包括但不限于酒店公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护保养等。物业服务公司应按照物业服务合同约定，提供优质、高效的物业服务。如因物业服务公司原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担连带责任。6.3甲方应监督物业服务公司履行物业服务合同，如发现物业服务公司存在服务质量问题，应及时要求其整改。如物业服务公司经整改后仍不符合合同约定的，甲方有权更换物业服务公司。七、维修责任7.1对于该产权式酒店物业的共用部分及共用设施设备，由甲方负责维修、养护、管理，所需费用从物业专项维修资金中列支或按照业主共有部分收益情况合理分担。7.2对于乙方所购产权份额对应的物业专有部分，由乙方负责维修、养护。但因共用部分及共用设施设备损坏导致乙方专有部分受损的，甲方应负责维修，并承担相应赔偿责任。7.3因不可抗力或第三人原因导致物业损坏的，按照相关法律法规及本合同约定处理。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。8.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时协助乙方办理产权变更登记手续、未按时支付乙方经营收益等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未配合办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该物业部分产权，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3如一方违反本合同约定的保密义务、竞业限制义务等其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生