购买清水房签合同

PAGE购买清水房签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的清水房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方清水房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售清水房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3房屋现状为清水房，即墙面、地面、顶面等仅完成基础施工，未进行任何装修及附属设施安装。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该清水房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期]前支付购房款人民币[X]元整；在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。若贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。3.2若乙方选择分期付款方式，定金在乙方支付第二期购房款时自动转为购房款的一部分；若乙方选择一次性付款或银行贷款方式，定金在房屋交付并办理完相关手续后转为购房款的一部分。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的清水房交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋主体结构质量合格，墙面、地面、顶面等符合清水房交付标准，门窗、水电等基础设施能够正常使用。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的基本情况、附属设施设备等内容。若发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付标准。整改期间，甲方应承担相应的违约责任。4.3自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。第五条产权办理5.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并积极配合乙方完成产权登记申请流程。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的部分]承担。5.2甲方应确保所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。若因甲方原因导致乙方无法按时办理房屋产权登记手续或产生产权纠纷，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、律师费、诉讼费等。5.3乙方应在房屋交付后[X]日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。若因乙方原因导致房屋产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的部分]承担。6.2若因国家法律法规及相关政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应根据新的规定协商调整税费承担方式。若协商不成，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，但已支付的定金应按照本合同第三条的约定处理。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的标准，甲方应按照以下方式承担违约责任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）交付的房屋不符合本合同约定标准的，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付标准。整改期间，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款或拒绝履行本合同约定的其他义务，乙方应按照以下方式承担违约责任：（1）逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，已支付的购房款扣除违约金后退还乙方。（2）若乙方拒绝履行本合同约定的其他义务，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。若双方对损失赔偿额有争议，可协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可