购买公寓签草签合同

PAGE购买公寓签草签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买该公寓事宜达成如下草签合同：第一条公寓基本信息1.1该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2公寓所在建筑物的总层数为[X]层，该公寓位于第[X]层。1.3该公寓为[毛坯房/精装修房]，交付时包含的附属设施及设备等详细情况见附件一[附属设施设备清单]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定该公寓的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本草签合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：第1种：银行贷款。乙方应在签订本草签合同后[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在贷款到账之日起[X]日内将款项支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在得知贷款未获批结果之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付剩余购房款。第2种：分期付款。乙方应在[具体分期时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期金额1]）；在[具体分期时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期金额2]）；在[具体分期时间节点3]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期金额3]）。第3种：一次性付款。乙方应在本草签合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定账户。第三条定金及违约责任3.1如乙方按照本合同约定履行付款义务，定金抵作购房款。3.2若乙方未能按照本合同约定按时足额支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.3若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，每逾期一日，应按照已收款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[预计交房时间]前将符合本合同约定及相关法律法规规定的公寓交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该公寓已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。4.2.2公寓达到合同约定的装修标准（如有），具体装修标准见附件一。4.2.3提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2.4配套设施达到使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等。第五条房屋交付及验收5.1甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交付手续。5.2乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致逾期交房，按照本合同第四条第3款承担违约责任。5.3经乙方验收合格后，双方应签署房屋交接单，视为房屋已正式交付给乙方。第六条产权登记6.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该公寓的产权登记手续，并在取得不动产权证书后[X]日内协助乙方办理产权过户登记手续。6.2办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。7.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。8.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，除按照本合同第三条承担违约责任外，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方继续履行付款义务。8.3若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户登记手续，除按照本合同第三条、第四条承担违约责任外，乙方有权要求甲方继续履行合同义务，并赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本草签合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本草签合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本草签合同具有同等法律效力。补充协