购买二手房改房合同

PAGE购买二手房改房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套房改房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房改房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手房改房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房改房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。2.该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该二手房改房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。乙方可以选择一次性付款或银行贷款付款方式。若乙方选择银行贷款付款，应在本合同签订后[X]日内与甲方共同前往贷款银行办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，水、电、气、物业等费用已结清。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。如无异议，乙方应签署房屋交接确认书。四、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，在本合同签订后[X]日内，双方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理过户登记手续。办理产权过户所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，责任由乙方自行承担。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、房屋质量及保修责任1.甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于房屋的保修责任，按照国家及地方相关规定执行。在房屋交付后的保修期限内，如出现质量问题，甲方应负责维修。如甲方拒绝维修或拖延维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或办理相关手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另