小财权房购买合同

PAGE小财权房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小财权房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方小财权房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋性质为小财权房。2.该房屋附属设施设备及相关物品包括但不限于[列举附属设施设备及物品清单]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。在房屋交付时，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，所产生的上述费用由乙方承担。四、产权相关事宜1.甲方保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方能够按照本合同约定取得该房屋的权益。2.因该房屋为小财权房，目前无法办理完整的产权登记手续，但甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的权益手续，确保乙方的权益得到保障。如因政策等原因导致该房屋能够办理产权登记手续时，甲方应无条件配合乙方办理产权登记，办理产权登记所需的费用按照国家规定各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、租金损失等）。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋权益的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.双方应严格履行本合同约定的其他义务，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力