房地产购买托合同

PAGE房地产购买托合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买房地产，委托乙方作为受托人，为其提供房地产购买相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方寻找并购买符合以下条件的房地产：[详细描述房地产的位置、面积、户型、价格范围、配套设施等具体要求]1.2乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房地产资源，并协助甲方完成房地产购买的相关手续，包括但不限于看房、谈判、签订购房合同、办理产权过户等事宜。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产购买相关服务，并及时了解服务进展情况。2.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，积极配合乙方开展工作，包括但不限于提供必要的文件资料、参加看房、谈判等活动。2.3甲方应按照乙方的要求及时支付服务费用及相关费用。2.4甲方应在乙方协助下，按照法律法规及相关政策规定，按时足额履行购房合同约定的各项义务，包括但不限于支付购房款、承担税费等。（二）乙方权利与义务2.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用及相关费用。2.6乙方应秉持勤勉尽责的态度，利用自身专业知识和资源，为甲方寻找符合要求的房地产，并协助甲方完成购房相关手续。2.7乙方应及时向甲方通报房地产市场动态及符合甲方要求的房地产信息，为甲方提供专业的购房建议和决策依据。2.8乙方在协助甲方购房过程中，应严格遵守法律法规及相关政策规定，保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的个人信息及商业秘密。2.9乙方应积极协调各方关系，确保购房交易顺利进行。如因乙方原因导致购房交易出现延误或无法完成，乙方应承担相应的违约责任。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为甲方寻找房地产、协助谈判、签订合同及办理相关手续等所提供服务的费用。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方协助甲方签订购房合同之日起[X]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、购房流程及时间安排4.1乙方在收到甲方定金及相关资料后，应立即开始寻找符合甲方要求的房地产。4.2乙方找到合适的房地产后，应及时通知甲方看房。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排看房。4.3如甲方对看房的房地产满意，乙方应协助甲方与卖方进行谈判。谈判过程中，乙方应根据甲方的要求和利益，维护甲方的合法权益，争取最优的购房条件。谈判达成一致后，乙方应协助甲方签订购房合同。4.4购房合同签订后，乙方应协助甲方办理产权过户等相关手续。办理产权过户手续所需的时间应根据法律法规及相关政策规定确定，但乙方应积极协调各方，确保在合理时间内完成手续办理。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方未能成功购买符合要求的房地产或购房交易出现延误、无法完成等情况，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房定金损失、房价上涨损失、其他直接经济损失等。5.3如因不可抗力或法律法规及相关政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整等原因产生的问题，尽量减少损失。六、保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年内。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本