还建房购买合同范本

PAGE还建房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[还建房具体地址]的还建房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[还建房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋为[具体建筑结构，如框架结构]。1.2该房屋目前处于[建设进度，如在建/已竣工但未办理产权登记等]状态，预计交房时间为[具体交房时间]。二、房屋价格及付款方式2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1甲方应在[预计交房时间]将符合本合同约定的房屋交付给乙方。房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件；（2）房屋内的水、电、气等配套设施能够正常使用；（3）向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、安置协议、房屋产权证书（如有）等复印件，并保证资料的真实性和完整性。3.3乙方应在接到甲方交房通知之日起[X]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受房屋，由此产生的风险和责任由乙方承担。四、房屋产权办理4.1甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，在房屋具备办理产权登记条件时，甲方应在[X]日内提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理产权登记手续。4.2办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理产权登记手续的费用增加或减少，双方应根据实际情况协商分担。4.3如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准和约定。（4）甲方应积极配合乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和资料。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。（3）乙方应在房屋交付后按照法律法规和小区管理规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和协助。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因无法取得产权证书导致的其他经济损失等。6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执