购买杂物间买卖合同

PAGE购买杂物间买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[杂物间具体地址]的杂物间一处（以下简称“该杂物间”），乙方有意购买该杂物间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方杂物间事宜达成如下协议：第一条杂物间基本情况1.1该杂物间位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际情况为准。1.2该杂物间目前为空置状态，甲方保证交付给乙方时杂物间内无任何遗留物品或纠纷。第二条价格及付款方式2.1该杂物间的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方确认该价格是基于对杂物间现状及市场行情等综合考虑后确定的。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整；在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元整；在杂物间交付之日支付剩余购房款人民币[X]元整。定金冲抵购房款。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交齐全相关贷款资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交付时间及方式4.1交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至应支付金额）之日起[X]日内，将该杂物间交付给乙方。4.2交付方式：甲方应将杂物间的钥匙及相关产权证明文件（如有）交付给乙方，并协助乙方办理杂物间的交接手续。双方应在杂物间现场共同对杂物间的现状进行确认，并签署《杂物间交接确认书》。第五条产权及相关手续5.1甲方保证该杂物间产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该杂物间完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的确损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。5.2因办理杂物间产权变更登记手续产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内办理产权变更登记手续的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。第六条双方的权利和义务6.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应按照本合同约定的时间、方式将杂物间交付给乙方，并保证交付的杂物间符合本合同约定的标准。甲方应向乙方如实告知该杂物间的真实情况，包括但不限于杂物间的使用年限、质量状况、是否存在安全隐患等信息。甲方应协助乙方办理杂物间产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。甲方在杂物间交付前应负责清理杂物间内的物品，并保持杂物间的清洁卫生。6.2乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付杂物间，并办理产权变更登记手续。乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。乙方应在接收杂物间后按照法律法规及当地物业管理规定合理使用杂物间，不得擅自改变杂物间的结构或用途。乙方应在办理产权变更登记手续过程中积极配合甲方提供相关资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由乙方承担的费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付杂物间，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失（包括但不限于租金损失、装修损失等）。7.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失（包括但不限于利息损失、再交易损失等）。7.3若甲方违反本合同第五条关于产权的约定，导致乙方无法取得该杂物间完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的确损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等），并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.4若乙方违反本合同第六条第2款关于合理使用杂物间的约定，擅自改变杂物间的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失（包括但不限于修复费用、安全隐患消除费用等）；如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，