自建商品房购买合同

PAGE自建商品房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方在[土地地址]拥有合法的土地使用权，并计划在该土地上自建商品房，乙方愿意购买该自建商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置甲方自建商品房位于[土地地址]，具体位置为[详细的房屋坐落描述]。2.房屋结构及面积该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋的具体尺寸及布局以施工图纸为准，施工图纸作为本合同附件。3.房屋层数及朝向房屋共[X]层，乙方所购房屋位于第[X]层。房屋朝向为[具体朝向，如坐北朝南等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格乙方购买该自建商品房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋竣工验收合格且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、房屋交付1.交付条件房屋主体结构质量经相关部门验收合格。房屋的水、电、气、通讯等配套设施达到基本使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。2.交付时间甲方应在满足交付条件之日起[X]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，到指定地点办理房屋交付手续。3.交付内容房屋钥匙及相关物品。房屋质量保证书、使用说明书等资料。与房屋相关的其他附属设施及物品清单（如有）。四、房屋产权办理1.产权办理责任甲方负责协助乙方办理房屋产权证书，办理过程中产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.办理期限甲方应在房屋交付后[X]日内，向相关部门提交办理房屋产权证书所需的全部资料，并积极协助乙方办理产权证书。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。3.产权证书领取乙方应在房屋产权证书办理完毕后，及时到相关部门领取产权证书。如因乙方原因未能及时领取，由此产生的后果由乙方自行承担。五、房屋质量及保修1.质量标准该自建商品房的建设质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。2.保修责任甲方对房屋质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起[X]年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。对于因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权证书，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责无偿修复或承担修复费用，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方中途擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效