购买铺面合同协议书

PAGE购买铺面合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、铺面基本信息1.位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该铺面目前用于[具体用途，如商业经营、办公等]。4.产权情况：甲方保证该铺面产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，未被查封、抵押、租赁给第三方等。该铺面产权证书编号为[具体编号]，产权人系甲方。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格购买该铺面。此价格为固定总价，包含铺面本身及相关附属设施、设备等一切权益，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该铺面，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不出售该铺面，应双倍返还定金给乙方。首付款：在办理铺面过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应按照本协议约定及时办理相关手续。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在铺面过户手续办理完毕且甲方交付铺面之日起[X]日内支付给甲方。乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、交易流程及时间节点1.协议签订：双方于[签订日期]签订本购买铺面合同协议书，明确双方权利义务。2.产权调查：甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该铺面的产权证明文件、相关档案资料等，并协助乙方进行产权调查。如发现产权存在问题，甲方应承担全部责任，并负责解决，由此给乙方造成损失的，应予以赔偿。3.过户手续办理双方应在产权调查无问题后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理铺面过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的文件、资料，并在接到乙方通知后及时到场签字、盖章等。若因甲方原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照本协议购买价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.铺面交付在过户手续办理完毕后，甲方应在[X]日内将该铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的现状进行查验，包括铺面结构、装修、附属设施设备等，并制作书面交付清单。若交付的铺面不符合本协议约定或存在质量问题等，甲方应负责整改或修复至符合约定状态，并承担相应费用。如因甲方原因导致乙方无法按时接收铺面或影响乙方正常使用的，每逾期一日，甲方应按照本协议购买价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证该铺面产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，如因产权问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。按照本协议约定的时间、方式积极配合乙方办理过户手续及铺面交付手续，提供真实、有效的文件、资料。在铺面交付前，负责维护铺面的正常使用状态，不得擅自改变铺面结构、拆除附属设施设备等。如因甲方原因导致铺面损坏或价值减损的，应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该铺面的使用历史、存在的质量问题、周边环境等情况。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定办理过户手续及交付铺面。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付款项。积极配合甲方办理过户手续，提供办理所需的文件资料，并按时到场签字、盖章等。在接收铺面后，应按照铺面的现状及用途合理使用，不得擅自改变铺面结构、用途等。如因乙方原因导致铺面损坏或价值减损的，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于产权问题、过户手续办理延迟、铺面交付延迟、隐瞒重要信息等，应承担违约责任。除按照本协议其他条款约定承担责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该铺面支付的款项、利息损失、因过户手续延迟导致的额外费用、因无法按时使用铺面造成的经营损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于付款延迟、不配合办理过户手续等，应承担违约责任。除按照本协议其他条款约定承担责任外，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，同时应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方为履行本协议已支出的费用、因乙方违约导致的预期利益损失等）。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法