二手配套房购买合同

PAGE二手配套房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的二手配套房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二手配套房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该二手配套房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[配套房用途]，房屋结构为[房屋结构类型]。1.2该房屋附带的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、储物间等]。二、房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限的情况。甲方应向乙方提供房屋产权证书等相关证明文件原件供乙方查阅核实。2.2若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。三、房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该二手配套房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续当日]支付给甲方。3.3甲方应在收到乙方每笔款项后向乙方出具收款收据。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该二手配套房及附属配套设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及配套设施完好无损，能够正常使用。4.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书、配套设施相关的使用说明及凭证等。4.3房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，相关费用由乙方承担。五、房屋过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。若因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内完成过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定，导致对方产生律师费、诉讼费、差旅费等合理费用的，违约方应承担全部赔偿责任。6.4如一方擅自变更本合同的实质性内容，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签