购买二手房三房合同

PAGE购买二手房三房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的一套二手三房房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，户型为三房两厅一厨两卫。2.房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。3.该房产附带的装修情况为：[详细描述装修情况，如装修风格、装修材料、装修程度等]，附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如空调、电视、冰箱等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方于[具体日期1]前，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如贷款审批通过，银行将贷款直接发放至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付给甲方。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在合同履行过程中，如乙方按照本合同约定履行义务，定金可抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并承担因违约给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件：甲方应保证该房产及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。3.如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、税费承担1.本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方协商确定承担方]承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。七、房屋质量及保修责任1.甲方应保证该房产不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.该房产的保修责任按照国家及地方相关法律法规的规定执行。在保修期内，如出现质量问题，甲方应负责维修；如甲方拒绝维修或拖延维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另