零售商购买商铺合同

PAGE零售商购买商铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下合同：一、商铺基本信息1.1该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[商业用途具体内容]。1.3该商铺所在建筑物的总层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。二、购买价格及付款方式2.1乙方购买该商铺的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体过户时间节点]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写该部分金额]）。甲方应在收到该款项后[X]日内配合乙方办理商铺过户手续。2.2.3剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在商铺过户至乙方名下且完成物业交割后[X]日内支付给甲方。三、定金条款3.1乙方支付的定金在合同履行过程中，若乙方按照本合同约定履行义务，定金抵作购房款；若乙方违反本合同约定，无权要求返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。四、过户手续4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理商铺过户所需的全部资料，并协助乙方办理过户手续，包括但不限于签署相关文件、提交申请等。甲方应确保所提供的资料真实、有效、完整，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。4.2乙方应按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，及时提供办理过户所需的资料，并承担办理过户手续所需缴纳的税费及其他费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）。但根据法律法规规定应由甲方承担的费用除外。4.3双方应积极配合房地产管理部门办理过户手续，因一方原因导致过户手续迟延办理的，应承担相应的违约责任。若因不可抗力或政府原因导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、商铺交付5.1甲方应在商铺过户手续办理完毕且收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。5.2交付时，甲方应保证该商铺符合以下条件：5.2.1商铺结构完好，无明显质量问题。5.2.2水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。5.2.3该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。5.3甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同等原件及复印件。5.4双方应在商铺交付现场进行验收交接，签署商铺交接清单。交接清单应详细记录商铺的现状、设施设备情况等。若发现商铺存在不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交付条件为止。整改期间，甲方应承担商铺的保管责任及因此给乙方造成的损失。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因商铺买卖产生的税费，双方应按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。但本合同另有约定的除外。6.2若因一方未按照法律法规及政策规定履行纳税义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，包括但不限于未按时提供过户资料、协助办理过户手续、交付商铺等，每逾期一日，应按照本合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付购房款总额的[X%]作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方逾期付款给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。7.3若一方违反本合同约定的保密义务、保证义务等其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费及其他合理费用。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一