购买新房意向金合同

PAGE购买新房意向金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方开发建设的[新房项目名称]（以下简称“该项目”）[具体房号]房屋有购买意向，甲方同意在一定条件下为乙方保留该房屋，并接受乙方支付的意向金。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购买新房意向金事宜达成如下协议：一、意向金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付购买新房意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将意向金支付至甲方指定的银行账户。指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：二、意向金用途及性质2.1本意向金用于乙方锁定甲方开发建设的该项目[具体房号]房屋，作为乙方购买该房屋的初步意向表示。2.2在意向金支付后，若乙方未能在本合同约定的时间内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，则该意向金按照本合同约定处理，不构成乙方对该房屋的购买定金。三、房屋基本信息3.1房屋位置：该项目位于[项目具体地址]，[具体房号]房屋。3.2房屋建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.3房屋户型：[具体户型描述]3.4房屋单价：人民币[X]元/平方米，总价预计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋总价以最终签订的《商品房买卖合同》为准。四、甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定对乙方支付的意向金进行管理和处置。4.2甲方应向乙方如实披露该项目及拟售房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属状况、建设进度、配套设施等情况，保证所提供信息的真实性和完整性。4.3在乙方按照本合同约定履行相关义务的前提下，甲方在本合同有效期内为乙方保留该房屋，不得另行出售给他人。4.4甲方应按照法律法规及相关政策规定，积极推进该项目的建设和销售工作，确保项目顺利交付使用。4.5若因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定签订正式的《商品房买卖合同》，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的意向金，并按照意向金金额的[X]%向乙方支付违约金。五、乙方权利与义务5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定为其保留该房屋，并在本合同约定的时间内与甲方协商签订正式的《商品房买卖合同》。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付意向金。5.3乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，与甲方就房屋价格、付款方式、交房时间等主要条款进行协商，并签订正式的《商品房买卖合同》。若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式合同，应按照本合同约定承担相应责任。5.4乙方应自行对该项目及拟购房屋进行实地考察和了解，对房屋的现状、质量、周边环境等情况进行充分评估，并承担因自身决策失误而产生的风险。5.5若乙方在签订正式合同前要求解除本合同，应书面通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。甲方在扣除乙方应承担的损失后，将剩余意向金退还乙方。六、正式合同签订6.1在本合同有效期内，乙方与甲方就房屋买卖的主要条款达成一致意见后，应签订正式的《商品房买卖合同》。正式合同的条款应符合法律法规及相关政策规定，双方应按照诚实信用原则履行各自的义务。6.2正式合同签订后，本合同自动终止，乙方支付的意向金转为购房定金，定金的相关权利义务按照《中华人民共和国民法典》及正式合同的约定执行。七、意向金退还7.1若乙方在本合同签订之日起[X]个工作日内，与甲方协商无法就正式合同的主要条款达成一致意见，乙方有权要求甲方退还意向金。甲方应在收到乙方书面退款申请后的[X]个工作日内，将意向金无息退还给乙方。7.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致该项目无法继续进行，或者甲方无法按照本合同约定为乙方保留该房屋，甲方应在知晓相关情况后的[X]个工作日内，将意向金无息退还给乙方。7.3若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付意向金，或者在签订正式合同前违反本合同约定，甲方有权没收乙方已支付的意向金，不予退还。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋另行出售给他人或者未按照本合同约定为乙方保留该房屋，除应退还乙方已支付的意向金外，并按照意向金金额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方因此遭受的损失，甲方还应承担赔偿责任。8.2若乙方违反本合同约定，未按照约定时间与甲方签订正式合同或者擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的意向金，不予退还。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3双方违反本合同约定，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。