拆迁房购买平方合同

PAGE拆迁房购买平方合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有拆迁房相关权益，乙方有意购买甲方的拆迁房平方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就拆迁房购买平方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所拥有的拆迁房位于[具体地址]，该房屋对应的拆迁安置协议编号为[协议编号]。2.乙方拟购买的拆迁房平方数为[X]平方米。该平方数为预估面积，最终面积以拆迁安置部门实际测绘为准，若实际面积与预估面积存在差异，双方同意按照本合同约定的价格调整方式进行结算。二、房屋价格及付款方式1.双方约定，乙方购买甲方拆迁房平方的单价为每平方米人民币[X]元。乙方应向甲方支付的总房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式如下：首付款：合同签订之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。中期款：在拆迁房达到可交付状态且甲方通知乙方办理交付手续前[X]日内，乙方支付中期款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋产权证书办理至甲方名下且具备过户条件后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到尾款后[X]日内协助乙方办理房屋过户手续。三、房屋交付1.甲方应在拆迁房具备交付条件后及时通知乙方办理交付手续。交付时，甲方应保证房屋符合国家及地方相关质量标准，能够正常使用。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关资料（如拆迁安置协议、房屋图纸等）。3.乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接收房屋，房屋风险自逾期之日起转移至乙方。四、房屋产权办理1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权证书。在房屋产权证书具备办理条件后，甲方应在[X]日内提供相关资料并配合乙方办理产权登记手续。2.办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，因甲方原因导致需额外缴纳的费用，由甲方承担；因乙方原因导致需额外缴纳的费用，由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。2.甲方应保证对拟出售的拆迁房平方拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方违反本条款约定，应按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋交付及产权登记手续，履行勤勉尽责义务。若甲方未能按时履行协助义务，每逾期一日，应按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付违约金。4.在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋相关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。如因甲方未处理导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还。3.乙方应在房屋交付及产权办理过程中积极配合甲方，提供必要的资料和信息。因乙方原因导致房屋交付或产权办理延迟的责任由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、协助办理产权登记手续或存在产权纠纷等问题，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条第（一）款第2、3、4项的规定执行。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房款或不配合办理相关手续，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条第（二）款第2、3项的规定执行。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以