安置房购买订金合同

PAGE安置房购买订金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体安置房地址]的安置房一套，乙方有意购买该安置房，双方经友好协商，就乙方购买甲方安置房事宜达成如下订金合同：一、安置房基本情况1.该安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[安置房性质]。2.该安置房目前状态为[是否已交付、是否已办理产权登记等情况说明]。二、订金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、订金的性质及用途1.本订金作为乙方购买甲方安置房的担保，若乙方按照本合同约定履行购买义务，订金将冲抵购房款；若乙方违反本合同约定，甲方有权没收订金。2.甲方收取订金后，应出具收款收据给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取订金。2.甲方应保证所出售的安置房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。甲方应向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边配套设施等信息。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3.在本合同签订后至房屋交易完成前，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该安置房另行出售给他人或设定其他权利负担。否则，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.甲方应积极协助乙方办理安置房购买的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权登记等手续。在办理手续过程中，甲方应尽勤勉尽责义务，确保手续的顺利办理。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关信息及协助办理购房手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付订金。3.在签订本合同后至房屋交易完成前，乙方应认真考虑是否继续购买该安置房，若乙方决定不再购买，应提前[X]天书面通知甲方。通知到达甲方后，本合同解除，甲方应在收到通知后[X]个工作日内将乙方已支付的订金无息退还给乙方。4.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，积极配合甲方办理安置房购买的各项手续，承担因办理手续所需的相关费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）。五、房屋交易条件及时间安排1.双方约定，在安置房具备办理产权过户手续条件后[X]个月内，双方应签订正式的房屋买卖合同，并办理房屋产权过户手续。2.房屋交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。房屋交易价格包含该安置房及附属设施设备等全部价款，双方不再另行结算其他费用（包括但不限于装修费用、配套设施费用等）。3.办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同第四条第（一）款约定，导致乙方无法购买该安置房或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2.若乙方违反本合同第四条第（二）款约定，未按时支付订金或擅自解除本合同的，甲方有权没收订金。若乙方违反本合同第五条约定，未按照约定时间签订正式房屋买卖合同或办理产权过户手续的，甲方有权没收订金，并要求乙方按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如退还订金、调整交易时间等。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合