购买预售合同范本

PAGE购买预售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（预售方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方预售的[房屋具体名称或项目名称]，乙方同意预售该房屋给甲方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方预售房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方预售的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物的主体结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.2该房屋的建筑面积为[具体建筑面积，以平方米为单位]，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积]。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见附件二。1.3该房屋的用途为[用途，如住宅、商业等]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[土地起始日期]起至[土地终止日期]止。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[单价金额]元，总金额为人民币[总金额大写及小写]元。2.2甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[总金额]支付至乙方指定的银行账户。分期付款第一期：在本合同签订之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X%]，即人民币[金额]元。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X%]，即人民币[金额]元。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余购房款，即人民币[金额]元。银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如银行审批通过并发放贷款，甲方应将贷款金额支付至乙方指定的银行账户，同时将首付款人民币[首付款金额]支付至乙方指定账户。如贷款未获批或获批金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付3.1乙方应在[预计交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的房屋交付甲方使用：该房屋经验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。3.2房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。乙方应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担该房屋的保修责任。3.3乙方应在房屋交付前[X]日，以书面形式通知甲方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件。甲方应在收到通知之日起[X]日内，到乙方指定的地点办理房屋交付手续。如甲方在规定期限内未办理交付手续，视为甲方同意接收该房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由甲方承担。四、产权登记4.1乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照国家和地方有关规定缴纳相关税费。4.2如因乙方原因导致甲方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，乙方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。4.3甲方应按照乙方的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续，乙方不承担任何责任。五、房屋质量及保修责任5.1乙方承诺该房屋在交付时符合国家和地方有关房屋质量的标准和规范，不存在质量问题。如该房屋在交付后出现质量问题，乙方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。5.2保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年。[列举其他保修项目及期限]5.3在保修期限内，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人维修。如乙方未在规定期限内维修，甲方可自行或委托他人维修，维修费用由乙方承担。因维修给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同的，甲方应继续履行付款义务，并按照上述标准支付逾期付款违约金。如甲方擅自变更购买房屋的用途、结构等实质性内容，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同的，乙方应继续履行交付义务，并按照上述标准支付逾期交房违约金。如乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准和条件，乙方应负责修复或承担修复费用，并按照房屋总金额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，乙方应按照房屋总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同