购买开发商车位合同

PAGE购买开发商车位合同甲方（出售方）：名称：[开发商公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[购买方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为[车位所在小区名称]的开发商，拥有该小区地下车位（以下简称“车位”）的所有权或处置权；乙方愿意购买甲方出售的车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买车位事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.车位位置本合同所涉车位位于[小区名称]地下[X]层[具体车位编号]，该车位的具体位置及相关尺寸以现场实际情况及规划设计为准。2.车位类型该车位为[车位类型，如普通车位、子母车位等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格乙方购买该车位的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方应向甲方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付前，乙方应向甲方支付剩余车位款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余车位款支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、车位交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的车位交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件（1）车位已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于车位建设的标准和规范。（2）车位具备正常使用的条件，包括但不限于水电设施齐全、通风良好、无明显质量问题等。（3）甲方应向乙方提供车位的相关产权证明文件或使用证明文件（如有）。3.交付手续在车位交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署车位交付确认书。确认书应包括车位的位置、现状、交付时间等内容。如乙方在验收过程中发现车位存在质量问题或不符合交付条件的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或整改，直至符合交付条件。在此期间，不视为甲方逾期交付。四、产权及使用约定1.产权归属本合同所涉车位的产权归属按照国家及地方相关法律法规执行。如该车位具备办理产权登记条件，甲方应在车位交付后[X]个工作日内协助乙方办理产权登记手续，所需费用按照国家规定由双方各自承担。2.使用期限乙方对该车位享有[使用期限，如长期使用等]的使用权。在使用期限内，乙方应按照法律法规及小区物业管理规定合理使用车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。3.物业管理乙方应遵守小区物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理公司有权对车位的使用情况进行监督和管理，如乙方违反规定，物业管理公司有权按照相关规定进行处理。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证所出售车位的合法性及真实性，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车位，并协助乙方办理相关手续（如有）。（4）甲方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得妨碍乙方正常使用车位。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定使用车位。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车位款总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致车位损坏或给第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。（4）未经甲方书面同意，乙方不得将车位转让、出租或赠与他人。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车位款总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的车位不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责修复或整改，直至符合交付条件。在此期间，乙方有权拒绝接收车位，且不视为甲方逾期交付。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）如甲方违反本合同约定的产权及使用约定，导致乙方无法正常使用车位或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车位款总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定的产权及使用约定，擅自改变车位用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。（3）如乙方未经甲方书面同意，将车位转让、出租或赠与他人，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车位款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，