两人购买房屋合同范本

PAGE两人购买房屋合同范本合同编号：[具体编号]甲方（买受人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方经友好协商，共同决定购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同。一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。3.该房屋附带的相关设施设备及装修情况如下：[详细列举房屋附带的设施设备，如：空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]、厨房橱柜[材质及样式]等；装修情况，如：墙面为[装修材料及工艺]、地面为[装修材料及工艺]等]二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：双方约定采用以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至双方共同指定的银行账户。分期付款：第一期：在本合同签订之日，甲乙双方共同向出卖人支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期1]前，甲乙双方共同支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，甲乙双方共同支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向银行申请办理购房贷款手续。如因甲乙双方任何一方原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，双方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若未能按时补足差额，导致合同无法继续履行的，责任方应承担违约责任。三、定金及违约责任1.甲乙双方签订本合同的同时，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付至甲方指定账户：[甲方指定账户信息]。2.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还定金给乙方。若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，乙方无权要求返还定金，定金归甲方所有。四、房屋交付1.出卖人应在[房屋交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给甲乙双方。交付条件如下：该房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施设备能够正常使用，如水电、燃气、通讯等已接通并可正常使用。房屋不存在质量问题，如墙面、地面无裂缝、渗漏等情况。2.房屋交付时，出卖人应向甲乙双方提供以下文件：《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。五、产权登记1.甲乙双方应在房屋交付之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.若因出卖人原因导致甲乙双方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。若因甲乙双方任何一方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任方应承担相应的法律责任。六、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.具体税费种类及承担方式如下：契税：由[甲方/乙方]按照房屋成交价格的[X%]缴纳。印花税：由[甲方/乙方]按照房屋成交价格的[X%]缴纳。个人所得税：若符合免征条件，则无需缴纳；若不符合免征条件，由[出卖人/甲方/乙方]按照相关规定缴纳。增值税：若符合免征条件，则无需缴纳；若不符合免征条件，由[出卖人/甲方/乙方]按照相关规定缴纳。其他税费：按照法律法规规定各自承担相应部分。七、房屋维修及质量保证1.自房屋交付之日起，在《住宅质量保证书》约定的保修期限内，出卖人应按照国家及地方相关规定，承担该房屋的保修责任。2.甲乙双方在使用房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖人。出卖人应在接到通知之日起[X]日内派人进行维修。若出卖人未能按时维修，甲乙双方有权自行维修，维修费用由出卖人承担。3.因不可抗力或甲乙双方使用不当导致房屋损坏的，出卖人不承担保修责任，但出卖人应协助甲乙双方进行维修，维修费用由甲乙双方承担。八、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任，同时乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若出卖人未能按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲乙双方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲乙双方有权解除本合同，并要求出卖人按照本合同约定承担违约责任，同时出卖人应退还甲乙双方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向甲乙双方支付违约金。4.若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲乙双方有权要求出卖人按照本合同约定进行整改。若出卖人未能在规定时间内完成整改，甲乙双方有权解除本合同，并要求出卖人按照本合同约定承担违约责任，同时出卖人应退还甲乙双方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向甲乙双方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。九、争议解决1.本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，甲乙双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同