怎样签期房购买合同

PAGE怎样签期房购买合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买期房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，用途为[具体用途]。1.2房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋测绘报告编号为[具体编号]。1.3该房屋平面图见本合同附件一，房屋建筑设计及户型图见本合同附件二，房屋相关设施设备交付标准见本合同附件三。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2乙方采取以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。2.2.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额或改为其他付款方式支付购房款。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方解除合同后房屋另行出售给他人，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房价上涨损失、中介费损失等。3.3若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照已收购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方解除合同后另行购买房屋，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房价上涨损失、中介费损失等。第四条房屋交付及相关手续4.1甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。房屋交付时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2甲方应在房屋交付前[X]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为甲方已按照本合同约定交付房屋，由此产生的风险和责任由乙方承担。4.3乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至房屋达到本合同约定的标准。因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付后出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、装修损失、因房屋质量问题导致的其他直接损失等。4.4房屋交付后，乙方应按照国家及地方有关规定办理房屋产权登记手续。甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照已收购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方解除合同后另行购买房屋，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房价上涨损失、中介费损失等。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方承诺所售房屋符合国家及地方有关房屋质量的标准和规范，并对房屋质量承担保修责任。房屋质量保修期限按照国家及地方相关规定执行，在保修期限内，甲方应按照《住宅质量保证书》的承诺承担保修义务。5.2在房屋质量保修期限内，乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时履行保修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因房屋质量问题导致的直接损失、维修费用、因房屋无法正常使用而产生的其他间接损失等。5.3房屋质量保修期限届满后，乙方有权要求甲方继续提供维修服务，甲方应按照合理的收费标准提供有偿维修服务。第六条物业管理6.1该房屋交付后，由[物业管理公司名称]提供物业管理服务。物业管理服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清洁，绿化养护，安全保卫等。6.2乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在每月[具体缴费日期]前缴纳当月物业管理费用。如乙方未按时缴纳物业管理费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向物业管理公司支付违约金。逾期超过[X]日的，物业管理公司有权采取停水、停电等措施，由此产生的一切后果由乙方承担。6.3物业管理公司应按照法律法规及合同约定履行物业管理职责，保障小区公共秩序和环境卫生，维护业主的合法权益。如因物业管理公司原因导致乙方遭受损失的，物业管理公司应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2若一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1