屋基场地购买合同

PAGE屋基场地购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的屋基场地一处（以下简称“该场地”），乙方有意购买该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：第一条场地基本信息1.1该场地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。1.2该场地目前的地上附着物情况为[详细说明，如是否有建筑物、树木等，如有建筑物需注明建筑物的面积、结构等情况]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该场地的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。支付方式为[注明付款方式，如银行转账、支票等]，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条场地交付3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交付确认书。3.2交付内容包括场地本身及其相关的土地权属证明、地上附着物的相关资料等。如因甲方原因未能按时交付场地，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。第四条权属转移及手续办理4.1甲方应确保该场地权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵。在场地交付后，甲方应积极协助乙方办理场地的权属转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方到土地管理部门办理土地使用权变更登记等手续。办理权属转移手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方无法按时取得场地的合法权属证书，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取场地购买款项。甲方应保证对该场地拥有合法的处分权，保证该场地不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况。甲方应如实向乙方告知场地的真实情况，包括但不限于场地的地质状况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付场地，并协助乙方办理相关手续。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付场地并办理权属转移手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付场地购买款项。乙方应在场地交付后，按照法律法规的规定合理使用该场地，不得擅自改变场地的用途或进行违法建设。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付场地、办理权属转移手续或存在其他违约行为，应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付款项或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同