餐厅商铺购买合同

PAGE餐厅商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的餐厅商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方餐厅商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以房产证附图或实际交付为准。2.商铺用途：该商铺仅用于经营餐厅，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该商铺的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款包括定金在内，共计人民币[X]元（大写：[大写首付款总金额]）。尾款：乙方应在办理完房屋过户手续并取得新的房产证后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。甲方应在收到尾款后[X]日内向乙方交付该商铺。三、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付条件该商铺应具备正常使用的条件，包括但不限于房屋结构安全、水电畅通、消防设施符合规定等。甲方应向乙方提供该商铺的房产证、土地使用证等相关证件原件及复印件。甲方应结清该商铺交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交付手续：双方应在交付当日共同办理商铺交付手续，签署《商铺交付确认书》。确认书应包括商铺交付时间、交付条件、双方权利义务等内容。四、产权过户1.过户时间：乙方应在支付首付款后[X]日内，与甲方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商铺的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的，由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。2.甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。4.甲方应向乙方如实告知该商铺的使用状况、装修情况、设备设施情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。5.甲方应在本合同签订后[X]日内，将该商铺的租赁合同（如有）解除，并将商铺腾空交付给乙方。如因甲方未及时解除租赁合同导致乙方无法按时使用该商铺的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该商铺并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如甲方同意继续履行合同的，乙方应继续履行付款义务，并承担逾期付款的违约责任。3.乙方应在接收该商铺后，按照法律法规及当地政策的规定，合法经营餐厅，不得从事违法违规活动。4.乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。如需对商铺进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相关手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商铺的，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如甲方同意继续履行合同的，乙方应继续履行付款义务，并承担逾期付款的违约责任。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该商铺的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、装修费用、经营损失等。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的用途或对商铺进行违法违规装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，