换迁房购买签合同

PAGE换迁房购买签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有换迁房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该换迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售换迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.该房屋的户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]。3.该房屋目前的状态为[房屋现状描述，如毛坯房、已装修等]。二、房屋产权情况1.甲方保证该换迁房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。2.甲方应在签订本合同前向乙方提供该房屋的产权证明文件（如有），并确保该文件的真实性、合法性和完整性。三、房屋价格及付款方式1.双方商定该换迁房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付前X天]支付给甲方。3.甲方应在收到乙方每笔款项后出具收款收据。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付时间]前将该换迁房交付给乙方。2.交付时，甲方应确保房屋内的附属设施设备（如有）完好无损，并向乙方提供房屋的相关钥匙、水电气卡等物品。3.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。五、房屋过户1.双方应在房屋交付后[具体过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由甲方承担相应的责任及费用。3.甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同成交价格的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与