购买底商购房合同

PAGE购买底商购房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[底商具体地址]的底商（以下简称“该底商”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该底商，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、底商基本情况1.1该底商位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体类型]。1.2该底商的土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、房屋价格及付款方式2.1该底商的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付3.1甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的底商交付给乙方。交付时，底商应保持原有结构及设施设备完好，包括但不限于房屋主体结构、水电线路、消防设施等。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：3.2.1底商的产权证书原件及复印件；3.2.2底商的相关建设规划许可证、竣工验收备案表等文件复印件；3.2.3其他与底商相关的合法文件。3.3乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收或无正当理由拒绝验收，视为该底商已验收合格并交付。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。四、产权过户4.1甲方应协助乙方办理该底商的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.2乙方应在本合同签订后，按照相关部门要求及时提供办理产权过户所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。4.3因甲方原因导致无法在[约定过户期限]内完成产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。4.4因乙方原因导致无法在[约定过户期限]内完成产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该底商，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价下跌损失、另行出售的差价损失、律师费、诉讼费等）。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。任何一方未按照规定缴纳应承担的税费，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理产权过户手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价下跌损失、另行出售的差价损失、律师费、诉讼费等）。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于对方为履行本合同支出的费用（如律师费、诉讼费、评估费、中介费等）、因违约行为导致的直接经济损失以及预期利益损失。6.4如一方构成根本违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。根本违约情形包括但不限于：甲方隐瞒底商存在重大质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用和取得产权的情况；乙方逾期支付购房款超过[X]日且经甲方书面催告后仍未支付等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容