购买商铺返利合同

PAGE购买商铺返利合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺并期望获得返利，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2商铺用途该商铺规划用途为[商业用途具体类型]，乙方确认已知悉并接受该用途。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格乙方购买该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：[具体付款方式及时间节点，例如：签订本合同之日起[X]日内，支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体日期]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。]第三条返利约定3.1返利条件在乙方按照本合同约定按时足额支付全部购房款后，甲方承诺给予乙方返利。返利条件如下：[详细说明返利的条件，例如：自乙方支付完毕全部购房款之日起，该商铺持续正常经营[X]年，且年营业额达到人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）以上；在上述经营期间内，乙方不存在违反本合同约定及法律法规的行为。]3.2返利方式若满足上述返利条件，甲方将按照以下方式给予乙方返利：[明确返利的具体方式，例如：按照乙方支付购房款总额的[X]%进行返利；每年返利人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），分[X]次支付，每次支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），支付时间为[具体日期]。]3.3返利期限返利期限为自乙方满足返利条件之日起[X]年。第四条商铺交付4.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。4.2交付标准甲方应确保该商铺符合以下交付标准：[详细描述交付标准，例如：商铺主体结构完好，无明显质量问题；门窗安装齐全且能正常使用；水电等基础设施接通并能正常使用；已完成该商铺所在区域的物业管理交接手续等。]4.3交付手续双方应在商铺交付时办理相关交付手续，签署《商铺交付确认书》，确认商铺已按照约定交付给乙方。第五条产权办理5.1办理期限甲方应在本合同签订后[X]日内，负责办理该商铺的产权登记手续，并将办理完毕的不动产权证书交付给乙方。5.2费用承担办理产权登记手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致额外产生的费用，由甲方承担。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1权利按照本合同约定收取乙方的购房款；在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。6.1.2义务保证该商铺的合法性及真实性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵；按照本合同约定的时间、标准交付商铺，并协助乙方办理产权登记手续；按照本合同约定履行返利义务。6.2乙方权利与义务6.2.1权利按照本合同约定要求甲方交付商铺并办理产权登记手续；在满足返利条件时，要求甲方按照约定支付返利。6.2.2义务按照本合同约定按时足额支付购房款；按照法律法规及本合同约定使用该商铺，不得擅自改变商铺用途；承担该商铺在交付后的物业管理费用及其他相关费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.1.2若甲方未按照本合同约定办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.1.3若甲方未按照本合同约定履行返利义务，应按照未支付返利金额的[X]%向乙方支付违约金，并补足应支付的返利金额。7.1.4若甲方提供的商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的购房款损失、利息损失、因维权产生的合理费用等。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。7.2.2若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方改变用途导致商铺损坏或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.2.3若乙方未按照本合同约定使用该商铺，导致商铺出现损坏或其他问题的，乙方应承担修复责任及相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份