房屋购买合同书模板

PAGE房屋购买合同书模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【具体地址】，建筑面积为【X】平方米，房屋用途为【住宅/商业等】，房屋结构为【框架/砖混等】。1.2该房屋附带的相关设施设备，包括但不限于【列举设施设备，如空调、热水器等】。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择【一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式】。2.2.2若为一次性付款，乙方应在【具体日期】前将全部房款支付至甲方指定账户。2.2.3若为分期付款，乙方应在【各阶段付款日期及金额】，具体如下：第一期：在本合同签订之日起【X】日内，支付房款的【X】%，即人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）；第二期：在【具体日期】，支付房款的【X】%，即人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）；……2.2.4若为银行贷款，乙方应在本合同签订之日起【X】日内，向【贷款银行名称】提交贷款申请资料，并积极配合办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的【X】日内，以现金或转账方式补足房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币【大写金额】元整（小写：￥【具体金额】元）。定金在乙方履行付款义务后，抵作房款。若乙方未按照合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在【具体交房日期】前将房屋交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1房屋经相关部门验收合格，取得【验收合格证明文件名称】。4.2.2房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，甲方应提供相关缴费凭证。4.2.3房屋保持原有结构及装修状况，除正常使用损耗外，无损坏情况。第五条产权过户5.1甲方应在【具体办理产权过户日期】前，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由【双方各自承担的部分】承担。5.2甲方应确保所提供的办理产权过户手续的相关资料真实、有效、完整，如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取房款。6.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受第三方主张权利，甲方应承担全部法律责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。6.1.4甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况。6.2乙方的权利义务：6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。6.2.3乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担自身应承担的税费及其他费用。6.2.4乙方应在接收房屋后，按照法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的【X】%向乙方支付违约金；逾期超过【X】日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋成交价格的【X】%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的【X】%向甲方支付违约金；逾期超过【X】日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交价格的【X】%向甲方支付违约金。7.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的【X】%向乙方支付违约金；逾期超过【X】日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋成交价格的【X】%向乙方支付违约金。7.4若一方违反本合同约定的其他义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具