购买安置房购房合同

PAGE购买安置房购房合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有一套安置房，买受人愿意购买该安置房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买安置房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[同期银行贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该安置房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式：首付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），买受人应在该安置房具备办理产权过户手续条件时，一次性支付给出卖人。三、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但出卖人应承担因交付延迟给买受人造成的合理损失。2.交付条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，达到合格标准。房屋的基础设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等）已正常运行，能够满足买受人正常使用需求。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。出卖人应向买受人提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助买受人办理房屋交接手续。买受人应在房屋交接清单上签字确认。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，直至符合交付条件。整改期间，出卖人应承担因整改给买受人造成的合理损失。四、产权过户1.过户时间：出卖人应在该安置房具备办理产权过户手续条件时，积极协助买受人办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。2.过户手续办理：买受人应按照出卖人及相关部门的要求，提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合办理相关手续。出卖人应在收到买受人提供的完整资料后，及时向相关部门提交申请，并协助买受人完成产权过户手续。若因出卖人原因导致产权过户手续延迟办理，出卖人应承担违约责任，按照本合同约定向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。若因买受人原因导致产权过户手续延迟办理，买受人应承担全部责任，由此给出卖人造成的损失，买受人应予以赔偿。五、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照本合同房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同之日起[X]日内，将买受人已支付的全部款项退还给买受人，并按照本合同房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。若买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应向买受人支付逾期交房违约金，违约金计算至房屋实际交付之日止。若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，出卖人应负责整改，直至符合交付条件。整改期间，出卖人应承担因整改给买受人造成的全部损失。若因房屋质量问题给买受人造成人身或财产损害的，出卖人应承担全部赔偿责任。若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权过户手续，每逾期一日，出卖人应按照本合同房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同之日起[X]日内，将买受人已支付的全部款项退还给买受人，并按照本合同房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。若买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应向买受人支付逾期办理产权过户违约金，违约金计算至产权过户手续办理完毕之日止。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同。买受人应在出卖人解除合同之日起[X]日内，按照本合同房屋总价款的[X%]向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的全部损失。若出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金计算至购房款实际支付之日止。若买受人未按照本合同约定履行其他义务，给出卖人造成损失的，买受人应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协