车库购买合同协议书

PAGE车库购买合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称“该车库”）所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1该车库位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际情况为准。1.2该车库的用途为[车库用途，如停车等]。第二条价格及付款方式2.1该车库的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方确认已充分考虑车库的现状、位置、市场行情等因素。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购车库款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]前，支付购车库款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期2]前，支付剩余购车库款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条车库交付3.1甲方应在收到乙方全部付款后的[X]日内，将该车库交付给乙方。交付时，双方应共同对车库的现状进行确认，并签署车库交接清单。3.2车库交付前，甲方应保证车库不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致车库无法正常交付或存在纠纷，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.3车库交付时，甲方应向乙方提供与车库相关的原始资料，包括但不限于车库的建设规划许可证、产权证书等（如有）。第四条产权登记4.1甲方应协助乙方办理车库的产权过户登记手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。4.2甲方应在本合同签订后[X]日内，向当地不动产登记机构申请办理车库产权转移登记，并提交相关资料。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。4.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内完成产权过户登记，双方应协商解决。如因甲方原因导致未能按时办理产权过户登记，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车库购买款。（2）甲方应保证对该车库拥有合法的所有权，有权出售该车库，并向乙方如实告知车库的真实情况，包括但不限于车库的质量状况、使用年限、是否存在质量问题等。甲方应承担因隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付车库，并协助乙方办理产权过户登记手续。（4）甲方应在车库交付前结清与车库相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并协助办理产权过户登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车库购买款。（3）乙方应在车库交付后合理使用车库，不得擅自改变车库的结构、用途等。如因乙方原因导致车库损坏或影响他人权益，乙方应承担全部责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付车库，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车库购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围包括但不限于因违约行为导致的车库价值贬损、乙方为购买车库所支付的合理费用（如中介费、律师费等）、甲方为履行合同所支出的合理费用（如差旅费、手续费等）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等