车位二收购买合同

PAGE车位二收购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已合法取得车位二的所有权，现欲将该车位转让给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车位二的收购事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位位置本合同所涉及的车位二位于[具体小区名称及详细地址]地下停车场[具体楼层及编号]，该车位的具体位置以现场实际情况为准。1.2车位面积该车位的建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。第二条收购价格及付款方式2.1收购价格乙方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格收购甲方的车位二。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、车位所在小区环境变化等）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部收购款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付收购款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付收购款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在办理完车位过户手续后的[X]日内，乙方支付剩余收购款人民币[X]元。（3）银行贷款付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位收购款。（2）甲方应保证其对车位二拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未将该车位进行抵押、质押、出租或其他任何形式的处分，亦未被查封、冻结或受到其他任何限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得车位二的合法所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的收购款、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。（3）甲方应协助乙方办理车位过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求，积极配合乙方完成各项手续的办理。因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照本合同收购款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方已支付的收购款、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用）。（4）甲方应在本合同签订后[X]日内，将车位二腾空并交付给乙方，交付时应保证车位的正常使用功能，无任何质量问题或损坏情况。交付时，双方应共同对车位进行验收，并签署书面的交付确认书。3.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车位二，并协助办理过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付收购款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（若有），乙方应按照本合同收购款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。（3）乙方应在收到甲方交付的车位二后，妥善使用和保管该车位，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。如因乙方原因导致车位损坏或影响其正常使用功能的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第四条过户手续办理4.1办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理车位二的过户手续。4.2费用承担办理车位过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因一方原因导致增加的额外费用，由该方承担。第五条违约责任5.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。5.2若甲方未按照本合同约定的时间交付车位二或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同收购款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的收购款，同时甲方应按照本合同收购款的[X]%向乙方支付违约金。5.3若乙方未按照本合同约定的时间支付收购款或擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的定金（若有），并要求乙方按照本合同收购款的[X]%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执