杭州店面房购买合同

PAGE杭州店面房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于杭州市[具体地址]的店面房（以下简称“该店面房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店面房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条店面房基本情况1.1该店面房位于杭州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业用房。1.2该店面房的土地性质为[土地性质，如出让]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该店面房现状为[房屋现状描述，如毛坯、已装修等]，附属设施包括但不限于[附属设施列举]。第二条购买价格及付款方式2.1经双方协商一致，该店面房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的[X]日内以现金方式补足购房款差额。第三条交房时间及条件3.1甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将该店面房交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该店面房应保持现状交付，但甲方应保证房屋主体结构质量符合国家相关标准，不存在质量问题。3.2.2甲方应将该店面房的相关产权证书、钥匙等交付给乙方。3.2.3附属设施应能正常使用，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。第四条产权过户及税费承担4.1甲方应协助乙方办理该店面房的产权过户手续，办理时间为自乙方支付全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。4.2因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证对该店面房拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该店面房未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该店面房的所有权或使用权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.1.3甲方应如实告知乙方该店面房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该店面房，如逾期交付，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.1.5甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通和协调。5.2乙方的权利义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该店面房，并办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在接收该店面房后，按照法律法规及相关规定合理使用该店面房，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。5.2.4乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求缴纳税费。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因办理产权过户手续产生的费用、因房屋质量问题导致的修复费用或损失等。6.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已收取的定金、因乙方逾期支付购房款导致的利息损失、因乙方解除合同导致的房屋空置损失等。6.3任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙