房子购买合同协议书

PAGE房子购买合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋结构为[砖混/框架等]，房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。3.该房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库或车位的相关情况，如是否有独立产权、面积等]二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体付款日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[具体贷款银行]申请办理房屋贷款手续，并提交全部贷款所需资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应责任。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：第一期：乙方应在[具体付款日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）。第二期：乙方应在[具体付款日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）。……最后一期：乙方应在[具体付款日期n]前支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写最后一期付款金额]）。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持原有结构及装修状况（双方另有约定的除外），且附属设施设备应能正常使用。2.交付房屋时，甲方应向乙方提供以下文件及资料：房屋产权证书原件及复印件（如有）。房屋质量保证书。房屋使用说明书。与该房屋相关的其他文件及资料（如有）。3.双方应在房屋交付现场进行验收交接，共同对房屋的现状、附属设施设备等进行检查。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[具体整改期限]内进行整改，直至符合约定标准。整改期间不计入房屋交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失（如租金损失等）。若甲方未在规定期限内完成整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿因此遭受的损失。四、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，在乙方支付完全部房款或按照合同约定履行完相关付款义务后，双方应在[具体办理过户日期]前，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加或产生额外费用的，由甲方承担；因乙方原因导致的，由乙方承担。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整、不可抗力等因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨造成的差价损失、因延迟过户导致的其他经济损失等）。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，不协助乙方办理产权过户手续，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨造成的差价损失、因无法过户导致的其他经济损失等）。4.若乙方在办理产权过户手续过程中，提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲