大平层房产购买合同

PAGE大平层房产购买合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于买受人有意购买出卖人拥有的位于[房产具体地址]的大平层房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]。1.2该房产附带的相关设施设备及装修情况如下：附属设施设备：[详细列举附属设施设备，如电梯、停车位等]装修情况：[描述装修风格、装修材料等，包括但不限于墙面、地面、门窗等]第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：买受人选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整；在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款人民币[X]元整作为首付款，剩余购房款人民币[X]元整通过向银行申请贷款支付。买受人应在本合同签订后[X]日内，按照银行要求提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因未能按时足额获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1买受人应在本合同签订之日起[X]日内向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]。3.2若买受人未能按照本合同约定履行付款义务，出卖人有权没收定金；若出卖人未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还买受人定金。第四条交房时间及条件4.1出卖人应在[预计交房日期]前，将符合下列条件的该房产交付给买受人：该房产已通过竣工验收备案；该房产达到本合同约定的装修及附属设施设备标准；向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2交房时，出卖人应书面通知买受人办理交房手续。买受人应在接到通知之日起[X]日内，到指定地点办理交房手续。如买受人未在规定时间内办理交房手续，视为出卖人已按照本合同约定交付该房产，由此产生的风险和责任由买受人承担。第五条产权登记及过户5.1出卖人应在该房产交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将该房产的所有权转移至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。5.2如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书，出卖人应承担违约责任。出卖人应按照本合同约定的房价款的[X]%向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续，买受人应自行承担相应责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，双方应按照国家法律法规及相关政策的规定，各自承担因履行本合同产生的税费。6.2因办理房产交易手续所需缴纳的税费，如契税、印花税、增值税、个人所得税等，按照法律法规的规定由相应方承担。如法律法规对税费承担有新的规定，双方应按照新规定执行。第七条房屋质量及保修责任7.1出卖人应保证该房产的质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，并对该房产的主体结构质量承担终身保修责任。7.2在保修期限内，出卖人应按照《住宅质量保证书》的约定，承担该房产的保修责任。如因出卖人原因导致该房产出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知之日起[X]日内进行维修，并承担维修费用。如因维修给买受人造成其他损失的，出卖人应承担赔偿责任。7.3保修期限自该房产交付之日起计算，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为[X]年；供热与供冷系统保修期限为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为[X]年。其他部位、部件根据《住宅质量保证书》的约定执行。第八条违约责任8.1若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照本合同约定房价款的[X]%向出卖人支付违约金。如因买受人逾期付款给出卖人造成其他损失的，买受人应承担赔偿责任。8.2若出卖人未按照本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应按照本合同约定房价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人定金，并按照本合同约定房价款的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人逾期交房给买受人造成其他损失的，出卖人应承担赔偿责任。8.3若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同约定房价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人定金，并按照本合同约定房价款的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人未能按时取得房屋产权证书给买受人造成其他损失的，出卖人应承担赔偿责任。8.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第九条争议解决方式9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）