立创商场购买合同

PAGE立创商场购买合同甲方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意向乙方购买立创商场相关物业及设施，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方购买乙方位于[立创商场具体地址]的商场，包括但不限于地上[X]层、地下[X]层的建筑物及其附属设施。2.附属设施包括但不限于消防系统、电梯、中央空调系统、电力供应系统、给排水系统等[具体列举附属设施]。二、购买价格及支付方式1.购买价格本合同项下立创商场的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含商场建筑物、附属设施及相关权益的全部对价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式甲方应按照以下方式支付购买款项：（1）本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方履行全部付款义务后，抵作购买款。（2）在完成商场产权过户手续前[X]个工作日内，甲方向乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）在商场产权过户手续办理完毕且甲方实际接收商场之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、产权过户1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助甲方办理商场产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金及购房款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照未支付购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。四、商场交付1.乙方应在商场产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将商场交付给甲方。交付时，乙方应确保商场建筑物及附属设施完好无损，能够正常使用。2.交付标准（1）商场建筑物应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，无质量瑕疵。（2）消防系统应通过消防部门验收合格，能够正常运行。（3）电梯应经过专业检测机构检测合格，能够正常使用。（4）中央空调系统、电力供应系统、给排水系统等附属设施应运行正常，无故障隐患。3.交付程序（1）乙方应提前[X]日书面通知甲方交付时间及地点。（2）交付时，双方应共同对商场进行验收，填写验收清单。如发现问题，乙方应及时整改，直至达到交付标准。（3）验收合格后，双方在验收清单上签字确认，视为商场已交付给甲方。五、质量保证及维修责任1.乙方保证所出售的立创商场及附属设施在交付时不存在质量问题，自交付之日起[X]年内，如因乙方原因导致商场建筑物及附属设施出现质量问题，乙方应承担免费维修或更换的责任。2.因甲方使用不当或不可抗力因素导致商场建筑物及附属设施损坏的，乙方不承担维修责任，但乙方应协助甲方进行维修，所需费用由甲方承担。3.在质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后[X]个工作日内响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时响应或到达现场维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时交付商场或交付的商场不符合交付标准，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金及购房款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另