购买二手房担保合同

PAGE购买二手房担保合同合同编号：[具体编号]甲方（债权人）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（债务人）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]丙方（担保人）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拟购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方同意将该房屋出售给甲方，丙方愿意为乙方在本合同项下的义务提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方购买该房屋事宜达成如下担保合同：一、担保事项1.1丙方同意为乙方在本合同中应履行的义务向甲方提供连带责任保证担保。乙方应履行的义务包括但不限于按照本合同约定向甲方交付该房屋、协助办理房屋产权过户手续、确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵等。1.2本担保的范围包括但不限于甲方为购买该房屋所支付的全部款项（包括但不限于购房款、定金、中介费等）、因乙方违约导致甲方遭受的损失（包括但不限于房价上涨损失、利息损失、诉讼费、律师费等）以及本合同约定的乙方应承担的其他费用。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[附件编号]。三、购房款及支付方式3.1甲方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：（1）定金：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）尾款：甲方应在该房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定的银行账户。四、房屋交付4.1乙方应在[具体日期]前将该房屋及其附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照本合同约定及附件清单的要求交付给甲方。4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应负责在[具体期限]内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户手续5.1乙方应在本合同签订后[具体期限]内，协助甲方办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权转移至甲方名下。办理产权过户手续所需的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。5.2如因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，乙方应承担违约责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，乙方不承担责任，但甲方应承担因此给乙方造成的损失。六、丙方的保证责任6.1丙方承诺按照本合同约定履行保证责任，如乙方未按照本合同约定履行义务，丙方应在接到甲方书面通知后[具体期限]内，代乙方履行相应的义务或承担相应的赔偿责任。6.2丙方的保证期间为本合同约定的乙方履行义务期限届满之日起[X]年。在保证期间内，甲方有权要求丙方承担保证责任。6.3丙方承担保证责任后，有权向乙方追偿。乙方应在丙方承担保证责任后[具体期限]内，向丙方偿还丙方代其支付的全部款项及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3若丙方未按照本合同约定履行保证责任，应按照本合同担保金额的[X%]向甲方支付违约金。如因丙方原因导致甲方遭受损失的，丙方还应承担赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补