回迁房购买合同模板

PAGE回迁房购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有回迁房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该回迁房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测绘为准）。2.该房屋为[回迁房来源相关说明，如拆迁安置协议确定的房屋等]，目前房屋状态为[现房/期房，若为期房需说明预计交付时间等情况]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该回迁房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、房屋面积差异等因素调整，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款节点及金额，例如：在房屋具备办理过户手续条件前[X]个工作日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在房屋过户手续办理完毕后[X]个工作日内支付完毕。]三、房屋交付1.若该房屋为现房，甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将房屋及相关钥匙、水电气卡等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.若该房屋为期房，甲方应按照与开发商签订的拆迁安置协议约定的交付时间，按时接收房屋，并在房屋交付后[X]个工作日内将房屋交付给乙方，交付标准及手续同现房交付。甲方应确保房屋交付时不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。四、产权办理1.甲方应积极协助乙方办理该回迁房的产权登记手续。在房屋具备办理产权登记条件时，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由[双方各自承担的部分，如：甲方承担[具体费用项目1]，乙方承担[具体费用项目2]等]承担。2.若因甲方原因导致无法按时办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致无法按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担，且不得以此为由要求甲方承担任何责任。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证对出售的回迁房拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押、出租给他人等影响乙方正常取得房屋产权及使用的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建设情况、产权情况、周边配套设施情况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及协助乙方办理产权登记手续，履行勤勉尽责义务。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应配合甲方办理房屋交付及产权登记手续过程中所需的各项事宜，提供必要的资料和信息。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因逾期交付房屋给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，除按照上述约定支付违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内