棠颂云著购买合同

PAGE棠颂云著购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有棠颂云著房产（以下简称“该房产”）的合法处分权，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方棠颂云著房产事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位置该房产位于[棠颂云著具体地址]，房屋具体坐落于[具体楼号、单元号、房号]。1.2房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准。如实际面积与暂测面积有差异的，双方同意按照本合同约定的单价据实结算房价款。1.3房产用途该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。第二条房价款及付款方式2.1房价款该房产的成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]前，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付之日前，支付剩余房价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方未能在规定时间内获得银行贷款或获得的贷款金额不足购房款总额的[X]%，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或变更付款方式为一次性付款或分期付款。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件（1）该房产已通过竣工验收备案；（2）该房产达到合同约定的装修及设施标准（如有）；（3）向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（4）该房产的水、电、气、通讯等配套设施达到使用条件。第五条房屋产权登记5.1甲方应在该房产交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该房产质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。如该房产在交付后出现质量问题，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。6.2在保修期内，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内派人进行维修。如甲方未能及时履行保修义务，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。甲方应承担因质量问题给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、因维修导致的房屋使用受限损失等。第七条违约责任7.1乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付房价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自变更本合同约定的房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。7.2甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，乙方有权要求甲方限期整改，直至达到交房条件。如因甲方原因导致乙方未能在合同约定的时间内入住，甲方应按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方擅自将该房产另行出售给他人或擅自抵押给第三人，导致乙方无法取得房屋产权或无法正常使用该房产的，甲方应退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、因购房目的无法实现导致的损失等。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补