购买车库开发商合同

PAGE购买车库开发商合同甲方（出售方）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为[车库所在项目名称]的开发商，拥有合法建设并出售车库的权利；乙方愿意购买甲方开发的位于[车库具体位置，如XX小区X栋X单元楼下X号车库]的车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买车库事宜达成如下协议：一、车库基本情况1.车库位置：该车库位于[详细地址，包括小区名称、具体楼栋、单元及车库编号]。2.车库面积：车库建筑面积为[X]平方米，以实际交付测量为准。3.车库用途：该车库仅作为乙方停放车辆使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、价格及付款方式1.车库价格：乙方购买该车库的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车库款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车库款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在车库主体结构完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付车库款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在车库交付使用前[X]日内，乙方支付剩余车库款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方公司账户名称]账号：[银行账号]三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的车库交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊情况导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：车库已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于车库建设的质量标准和使用要求。车库内的基础设施设备（如照明、通风、排水等）能够正常使用。向乙方提供车库的相关产权证明文件（如有）或证明车库合法建设及销售的文件。四、产权办理1.办理期限：甲方应在车库交付后[X]个工作日内，协助乙方办理车库的产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定期限内办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付车库款的万分之一向乙方支付违约金。2.办理费用：办理车库产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定，由[双方各自承担的费用明细]承担。如遇政策调整导致费用增加的，增加部分由[责任方]承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取车库款。对车库的建设、销售等相关事宜进行管理和决策。2.义务：按照国家及地方相关法律法规和标准建设车库，确保车库质量合格。履行本合同约定的交付及产权办理等义务，提供相关证明文件和协助。保证车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在车库交付前，负责对车库进行妥善保管和维护，防止车库遭受损坏。按照本合同约定的时间和方式通知乙方有关车库交付、产权办理等事项。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式使用车库。在甲方未履行本合同约定义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权对车库的质量、交付条件等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付车库款。配合甲方办理车库交付及产权登记手续，提供必要的文件和资料。不得擅自改变车库的用途、结构等，否则应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。在使用车库过程中，遵守小区的物业管理规定，爱护车库及相关设施设备。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照乙方已付车库款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付车库款，并按照已付车库款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的车库不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法按时使用车库的，甲方应按照上述逾期交付的标准向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法取得车库产权的，甲方应退还乙方已付车库款，并按照已付车库款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因无法取得产权而遭受的全部损失（包括但不限于房屋增值损失、因无法转让车库而产生的损失等）。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付车库款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付车库款不予退还，同时乙方应按照未付车库款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车库用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由乙方承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协