购买房屋未签合同

PAGE购买房屋未签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买房屋，但双方尚未签订正式的房屋买卖合同，为明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本协议。一、房屋基本情况1.房屋位置甲方拟出售的房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定处理。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而改变，除非本协议另有约定。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本协议签订之日，乙方支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。乙方应按照上述约定按时足额支付各期款项，如有逾期，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。（3）银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。如乙方未能按时补足差额，每逾期一日，应按照未补足款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款或乙方按照约定支付的各期款项后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟，房屋交付时间相应顺延。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋已通过竣工验收备案；（2）房屋的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用；（3）房屋内的装修及附属设施设备符合双方约定的标准（如有）。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应在收到房屋及相关资料后，签署房屋交接确认书。四、房屋产权及过户1.产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.过户手续双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若甲方违反本协议关于房屋产权的约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方在签订本协议后擅自解除本协议，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内