购买房屋委托合同书

PAGE购买房屋委托合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买房屋，委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方购买房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的房屋，并协助甲方完成房屋购买的相关事宜，包括但不限于房源信息收集、看房安排、购房合同谈判、协助办理产权过户手续等。1.2乙方应根据甲方的要求和条件，勤勉尽责地为甲方寻找符合条件的房屋，并及时向甲方提供相关房源信息。二、委托权限2.1乙方有权代表甲方与房屋出售方进行沟通、协商，参与购房合同的谈判，并在甲方授权的范围内签署相关文件。2.2乙方有权根据实际情况，对购房过程中涉及的相关事项进行合理的安排和处理，但应及时向甲方报告进展情况。三、委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至甲方成功购买房屋并完成相关手续之日止。3.2在委托期限内，乙方应积极履行委托事项；若超过委托期限仍未完成委托事项，双方应另行协商确定后续事宜。四、甲方权利与义务4.1甲方有权了解房屋购买的进展情况，乙方应及时向甲方报告相关信息。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房要求，包括但不限于购房预算、房屋位置、面积、户型等。4.3甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.4甲方应积极配合乙方办理购房相关手续，如提供必要的文件、资料等。4.5甲方应在乙方协助下与房屋出售方签订购房合同，并按照合同约定履行付款义务。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。5.2乙方应按照甲方的要求和条件，积极寻找合适的房屋，并及时向甲方提供相关房源信息。5.3乙方应协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，参与购房合同的谈判，维护甲方的合法权益。5.4乙方应在购房过程中，勤勉尽责地履行各项义务，及时处理相关问题，确保购房事宜顺利进行。5.5乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。5.6乙方应按照法律法规及相关规定，协助甲方办理产权过户手续等相关事宜。六、服务费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写元整）。6.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付服务费用的%作为定金，即人民币元（大写元整）；在乙方协助甲方与房屋出售方签订购房合同之日起日内，甲方应向乙方支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方未能成功购买房屋或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失等。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.4如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，若甲方提出解除本合同，已支付的定金不予退还；若乙方提出解除本合同，应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用的%向甲方支付违约金。8.3若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日以下对上述合同进行一些必要说明：首先，合同开篇明确了甲乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系地址及电话等，确保双方身份明确可查。委托事项部分清晰界定了乙方需要为甲方做的各项工作，从房源寻找至过户手续办理，涵盖了购房过程的主要环节，使双方权利义务有了具体指向。委托权限规定了乙方在购房过程中的代表权限范围，避免权限不清引发纠纷。委托期限设定明确，让双方清楚知晓合同履行的时间跨度。甲方权利义务条款详细列举了甲方在合同中的各项权利与应履行的义务，如提供信息、配合手续、支付费用等，保障了合同履行过程中甲方行为的规范。乙方权利义务同样细致，强调了乙方的勤勉尽责义务、保密义务以及协助办理手续等具体职责，确保乙方积极履行合同。服务费用及支付方式明确了费用金额及支付时间节点，为双方财务往来提供清晰依据。违约责任部分对双方可能出现的违约行为及后果进行了明确约定，加大了违约成本，促使双方诚信履行合同。合同变更与解除条款规定了变更和解除合同的条件及方式，保障合同履行的灵活性与稳定性。争议解决条款选择了适用中国法律及诉讼方式解决争议，符合法律规定和常见的争议解决途径。最后其他条款明确了合同份数