空中花园购买合同

PAGE空中花园购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[空中花园具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买合同：一、房产基本信息1.该房产位于[空中花园具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产附带花园面积为[X]平方米，花园位置及边界以[附件中花园平面图或相关说明为准]。二、房产价格及付款方式1.房产总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场波动、政策变化等），双方均确认已充分考虑了该房产的现状及相关因素。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未能履行合同，无权要求返还定金；若甲方未能履行合同，应双倍返还定金。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体过户日期或交房日期]前支付至甲方指定的银行账户。乙方应通过银行转账方式支付购房款，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、房产交付1.甲方应在[具体交房日期]前，将该房产及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，该房产应保持原有结构及装修状况（自然损耗除外），附属设施设备应能正常使用。2.交付内容包括但不限于该房产的钥匙、房屋产权证书、土地使用权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料及物品。3.甲方应在交付前结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有费用，确保乙方接收房产后无需承担交付前的任何欠费。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。2.若因甲方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定的房产总价的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.若因乙方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本合同约定的房产总价的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。五、房产质量及保修责任1.甲方保证该房产不存在质量问题，房屋主体结构质量经有资质的检测机构检测合格，自交付之日起，在合理使用寿命内，能正常安全使用。2.对于该房产的非主体结构质量问题，甲方应按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。在保修期内，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；若甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方维修后[X]日内支付维修费用。3.该房产的保修期限为自交付之日起[X]年，保修范围包括但不限于房屋墙面、地面、屋顶、门窗、水电线路、管道等设施设备。六、花园相关约定1.甲方保证该房产附带的花园为合法拥有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.乙方有权按照本合同约定使用该花园，使用范围以附件中花园平面图或相关说明为准。乙方应合理使用花园，不得进行违法违规或损害花园及周边环境的行为。3.在本合同履行期间，若花园因政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致面积减少或无法使用，甲方应协助乙方与相关部门协商补偿事宜，若有补偿款，应将补偿款中与花园相关的部分支付给乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产总价的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产总价的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.若一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等），并按照房产总价的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容