准现房购买协议合同

PAGE准现房购买协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的准现房（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房产所在楼栋为[楼号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。1.3该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举相关设施设备，如电梯、停车位等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而调整。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本协议时，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证。第三条房产交付3.1甲方应在[预计交付日期]前将该房产交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2交付时，该房产应符合以下条件：3.2.1该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。3.2.2该房产的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。3.2.3该房产已完成室内装修，装修标准符合双方约定的[装修标准说明]。3.3甲方交付房产时，应向乙方提供以下文件：3.3.1《住宅质量保证书》。3.3.2《住宅使用说明书》。3.3.3房产的相关产权证明文件及购房发票。3.4乙方应在接到甲方交付通知后[X]个工作日内进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收，视为该房产已验收合格。验收合格后，双方应签署房产交接确认书。第四条产权办理及过户4.1甲方应在房产交付后[X]个工作日内协助乙方办理该房产的产权登记手续，将该房产登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。4.2因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得该房产产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.3乙方应按照甲方的要求提供办理产权登记手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理，乙方应承担相应的法律责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。5.2如因政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应根据新的政策规定协商调整税费承担方式。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4双方违反本合同约定，给对方造成损失的，损失赔偿范围应包括但不限于对方为购买该房产所支付的全部费用、因违约行为导致的可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同