购买商铺未见合同

PAGE购买商铺未见合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），双方就商铺购买事宜进行了初步沟通与协商，但截至目前，乙方尚未见到正式的商铺购买合同。为明确双方权利义务，保障交易的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途为[具体用途，如商业经营等]。3.该商铺目前的装修状况为[详细描述装修情况]。二、购买价格及付款方式1.双方商定该商铺的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限，如签订正式合同后X日内]支付至甲方指定账户。3.甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、合同签订安排1.甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，与乙方签订正式的商铺购买合同（以下简称“正式合同”）。正式合同应包含但不限于商铺的详细信息、价格条款、付款方式、交付时间、产权过户、违约责任等条款，其内容应符合法律法规的规定，并保障双方的合法权益。2.正式合同的条款应基于双方本次协商的结果，并不得进行实质性变更。如因法律法规或政策调整等原因需要对正式合同条款进行必要调整的，双方应协商一致，并签订补充协议。3.在签订正式合同前，双方应各自准备好相关资料，包括但不限于身份证明、营业执照（如有）、授权委托书（如有）等。甲方应确保其有权出售该商铺，并向乙方提供相关产权证明文件及其他必要文件的复印件，以供乙方查阅。四、商铺交付1.甲方应在正式合同约定的交付时间将该商铺交付给乙方。交付时，商铺应保持现状，包括但不限于装修、设施设备等应符合双方约定或正常使用标准。2.交付时，双方应共同对商铺进行验收。如发现商铺存在质量问题或与约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但因整改导致交付延迟的，甲方应承担相应责任。3.商铺交付的同时，甲方应向乙方提供与该商铺相关联的水、电、气、物业等交接手续，并确保交接前的费用已结清。五、产权过户1.甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，确保乙方能够顺利取得该商铺的所有权证书。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应在正式合同约定的时间内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并配合甲方及相关部门完成手续办理。如因乙方原因导致产权过户延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式合同，每逾期一日，应按照乙方已支付定金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付定金或剩余款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.若甲方违反本协议约定，未按时交付商铺或提供办理产权过户所需资料，导致乙方无法按时取得商铺所有权或正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、经营损失等。4.若乙方违反本协议约定，拒绝购买该商铺或未按时支付剩余款项，导致交易无法完成的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于另行出售商铺的差价损失、中介费损失等。5.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律