商品房铺面购买合同

PAGE商品房铺面购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的商品房铺面（以下简称“该铺面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、铺面基本情况1.该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以产权登记为准。2.该铺面的规划用途为[商业用途具体说明]。3.该铺面的土地性质为[国有土地出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、购买价格及付款方式1.双方商定该铺面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情等因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。三、定金条款1.乙方支付的定金在本合同履行过程中，若乙方按照合同约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.定金的支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称]，账号：[具体账号]。四、交房时间及条件1.甲方应在[交房日期]前，将符合本合同约定的铺面交付给乙方。2.交房条件：铺面主体结构经检验合格，无质量问题。铺面的水、电、气等配套设施齐全，并能正常使用。铺面已取得相关部门颁发的竣工验收备案表。甲方应向乙方提供该铺面的质量保证书和使用说明书。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后[办理过户期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将该铺面的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由[双方各自承担的部分具体说明]承担。2.若因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。3.若因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，已支付的购房款不予退还。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，已支付的购房款不予退还。3.若甲方交付的铺面不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责整改，直至符合交房条件为止。因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与