新疆廉租房购买合同

PAGE新疆廉租房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方符合新疆廉租房相关政策规定的购买条件，甲方拥有位于新疆[具体地址]的廉租房一套，双方经友好协商，就乙方购买甲方廉租房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售廉租房位于新疆[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。2.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的设施设备，如家具、电器等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该廉租房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在甲方协助乙方办理房屋产权相关手续过程中，乙方应在[具体时间节点]前，支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，乙方应支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款申请资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款金额不足之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在收到乙方全部购房款或按照分期付款方式达到相应付款节点后的[X]日内，将房屋及相关设施设备交付给乙方。2.交付条件甲方交付的房屋应符合以下条件：（1）房屋主体结构质量经核验符合国家有关标准；（2）房屋已通过竣工验收备案；（3）房屋的水、电、气、暖等配套设施已正常开通并能正常使用；（4）房屋内的设施设备按照本合同约定的清单完整交付，且能正常使用。3.交付手续甲方交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或设施设备缺失、损坏等情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或更换，直至达到交付条件。4.产权手续办理（1）甲方应积极协助乙方办理该廉租房的产权过户手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应义务。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。（2）乙方应按照相关部门要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方及相关部门完成产权过户手续的办理。如因乙方原因导致产权过户手续办理延迟或出现问题，乙方应承担相应责任。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。（2）甲方应保证所售廉租房的合法性及真实性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并负责办理房屋交付前的相关手续及费用支付。（4）甲方应按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合。（5）甲方应遵守新疆廉租房相关政策规定，确保本次交易符合政策要求。2.乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）乙方应在房屋交付后按照相关规定及时缴纳房屋使用过程中的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（4）乙方应妥善使用和维护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。（5）乙方应遵守新疆廉租房相关政策规定，如因乙方违反政策规定导致本合同无效或产生其他不利后果，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应负责采取措施解决问题，直至乙方取得房屋产权证书。如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，除按照本合同第四条第2款承担逾期付款违约金外，还应继续履行付款义务。如乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋及附属设施设备，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜