购买房下付定金合同

PAGE购买房下付定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否有租赁情况等]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、定金的性质及效力1.本合同定金具有担保性质，若乙方按照本合同约定履行义务，定金将在房屋买卖交易完成时冲抵购房款；若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。2.根据《中华人民共和国民法典》第587条【定金罚则】规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。四、房屋买卖交易的后续安排1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同前往房地产交易中心办理房屋买卖相关手续，并签订正式的房屋买卖合同。2.在办理房屋买卖手续过程中，双方应按照法律法规及相关政策规定，各自履行相应的义务，提供真实、准确、完整的资料。甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷；乙方应具备购房资格，并按照约定支付购房款项。3.若因政策调整或不可抗力等原因导致房屋买卖交易无法按照原计划进行，双方应友好协商解决方案。如因一方原因导致交易无法进行，该方应承担相应的违约责任，并按照定金罚则处理定金。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按照约定配合乙方办理房屋买卖手续或擅自解除本合同，应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房机会损失、中介费损失、装修费用损失等）。损失赔偿范围根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，未能按照约定支付定金或擅自解除本合同，无权要求甲方返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房屋再售机会损失、中介费损失等）。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如一方违约，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任，违约方应承担对方因维权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年内。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补